Одним из основных целевых кредитов в банковских организациях является ипотека, которая предполагает получение денег на покупку определенного помещения для проживания, открытие собственного бизнеса, склада и так далее. Как бы странно это ни звучало, но ипотечное кредитование сильно отличается от всех остальных способов кредитования, оно не похоже ни на один из них, вследствие чего какое-то время ипотеку выделяли в отдельную категорию банковских кредитов. Сегодня же ее ставят в один ряд со всеми остальными целевыми кредитами, однако свои отличительные особенности данное предложение не утратило. Больше информации по ипотеке можно найти на независимом информационно-финансовом ресурсе https://sibso.ru/ipoteka. Здесь простым и доступным языком объясняются различные нюансы ипотечного кредита.

ipoteka

Отличительные особенности ипотеки

Самая низкая процентная ставка в сфере кредитования

Основной особенностью ипотеки являются самые низкие процентные ставки. Процентная ставка по такому предложению практически никогда не превышает 12%, в то время как ставка по обычному кредиту составляет 14-16%. Это преимущество позволяет значительно уменьшить переплату по договору, вследствие чего материальная нагрузка на заемщика становится намного ниже.

Самые длительные сроки действия кредитного договора

Также весьма значительным отличием являются продолжительные сроки действия заключенного кредитного договора, иными словами, длительные сроки погашения долга по кредиту. Если среднее время действия договора в банковской организации составляет полтора года, то по ипотечному кредитованию его сроки действия примерно равны 10-20 годам, что очень много. Вследствие такой особенности значительно возрастает риск того, что человек не погасит кредит из-за финансовых трудностей, именно поэтому кредитор всячески поддерживает должника.

ипотека

Необходимость оплаты первоначального взноса

Также особенностью сферы ипотечного кредитования является обязательное произведение первоначального взноса. То есть после того, как заемщик получает заемные денежные средства в банковской организации, он должен тут же выплатить часть долга по кредитному договору. Эта сумма равняется, как правило, 20 процентам от суммы, которая потребовалась на оформление договора купли-продажи и на оплату покупки.