Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Если имеется собственный бизнес, его владелец непременно сталкивается с проблемой организации офиса. Для этого необходимо или приобретать помещение, или брать его в аренду. Но прежде чем заказывать услугу по подбору недвижимости в агентстве Gladston, нужно разобраться что выгодней? Так, для покупки помещения будет необходима довольно серьезная сумма, при этом – оплачивать месячную аренду на начальных этапах намного выгодней, тем более, если денег не очень много.

Особенности покупки недвижимости

Чтобы приобрести помещение, необходимо единовременно оплатить довольно большую сумму. При этом недвижимость под офисы в Москве стоит иногда в два раза дороже, в отличие от жилых помещений. Немаловажную роль в этом случае также играет месторасположение. Определенные успешные предприниматели еще на ранней стадии планируют в бюджете приобретение офиса, но если это лишь начинающий бизнесмен, вероятно, ему будут интересны кредиты.

Банки часто идут на уступки для развивающегося бизнеса, предоставляя низкие проценты. При этом можно оформить кредит на непосредственно недвижимый объект. В результате нет риска потери своих сбережений. А месячная оплата за ссуду будет приблизительно такая же, как при аренде. Помимо этого, можно саму сдавать помещение и оплачивать долг, если бизнес не пошел.

Особенности аренды

Что относительно аренды, то и в этом случае есть некоторые нюансы, которые нужно знать. Большинство помещений имеют завышенную стоимость и не все время востребованы. Кроме того, их хозяева составляют совершенно невыгодные условия сделки, которые предусматривают большие штрафные санкции. Поэтому рекомендуется обратиться к компании-посреднику, она великолепно ориентируется в данной тематике и сможет выбрать выгодное предложение. С помощью специалистов агентства можно исключить любые мошеннические схемы.

Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Из чего формируется арендная стоимость:

  • место расположения в городе;
  • категория здания;
  • наличие инфраструктуры;
  • проведение интернета;
  • наличие охраны;
  • особенности парковки;
  • некоторые дополнительные критерии: этажность, вид из окна и т.д.

Что выбрать

Если в перспективе бизнес является долгосрочным, в этом случае покупка помещения выгодней, если нет уверенности в собственных силах, естественно, аренда. Но можно грамотно разработать бизнес-план, учитывающий все нюансы. К примеру, если не получится с бизнесом, можно сдать офис в аренду. Большинство инвесторов лишь этим и занимаются. Подбирая выгодное помещение для приобретения, а затем сдают его, получая прибыль.