По данным за первое полугодие 2018 года, отечественные банки выдали 663,4 тысячи жилищных займов на 1,3 трлн рублей. Только 37% (395 млрд рублей) этой суммы было потрачено на покупку квартир в новостройках, 753 млрд рублей пошли на вторичный рынок, а остальные 168 млрд рублей были выданы на «иные цели», в том числе на рефинансирование. Об этом свидетельствуют данные опроса 47 участников ипотечного рынка, проведенного агентством «Эксперт РА».
Выбрать ипотечную программу
Прирост объема выданных кредитов на новостройки составил 45% к показателям прошлого года, а ипотека на вторичном рынке выросла еще больше – в 1,7 раза. Таким образом, доля ипотеки на первичное жилье впервые опустилась ниже 30% от всех выданных жилищных кредитов, что ниже показателей докризисного периода 2013–2014 годов.
В Сбербанке спрос на готовые квартиры объяснили желанием заемщиков получить жилье «здесь и сейчас». Это подтверждается и отчетностью самого банка: доля выданных ипотечных кредитов на покупку квартир вторичного рынка составила 61%, или 464 млрд рублей, от общего числа жилищных займов.
Не все покупатели готовы приобрести жилье на стадии строительства, многие хотят купить квартиру и сразу заехать в нее, — подтвердили тенденцию в другом крупном ипотечном банке — ВТБ.
Доля ипотеки на вторичном рынке составила 45%, а кредиты на новостройки — 40%.
Еще одной причиной предпочтения заемщиков готового жилья может быть ценовая доступность вариантов на вторичном рынке, в отличие от новостроек.
По данным компании ДОМ.РФ, всего за первые шесть месяцев года население приобрело почти 1,3 млн жилых помещений. Напомним, что средневзвешенная ипотечная ставка за первое полугодие равнялась 9,62%.