Россияне ускорили покупку недвижимости на Кипре после объявления властей страны об ужесточениях в программе получения гражданства в обмен на инвестиции. По данным портала о недвижимости за рубежом Prian.ru, спрос в первом квартале года увеличился на 40,43%.

По информации сайта Cyprus Property News, количество сделок с недвижимой собственностью на Кипре выросло в мае 2019 года, достигнув самого высокого показателя с июля 2008-го.

Поправки в программу получения гражданства Кипра за инвестиции были анонсированы в феврале и вступили в силу 15 мая. Теперь помимо 2 млн евро базовых вложений власти острова требуют еще по 75 тыс. евро инвестиций в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Эти вложения должны сохраняться в течение пяти лет, выяснил «Коммерсантъ».

По мнению эксперта Prian.ru Филиппа Березина, именно изменения в программе повлияли на резкий рост спроса на недвижимость. Зарубежные (в первую очередь российские) инвесторы боялись, что Кипр совсем свернет программу, потому поторопились в ней поучаствовать. Россияне активно старались осесть в Лимасоле и Пафосе, а в Ларнаке предпочитали покупать коммерческое жилье.

В Prian.ru уточнили, что резкий рост спроса на недвижимость привел к увеличению ее стоимости. В Лимасоле стоимость 1 кв. м в строящихся домах первой линии может превышать 10 000 евро, что, по словам эксперта, сравнимо с лучшими районами ведущих городов мира.

Рынок сильно перегрет, добавил Березин, а стоимость предложения определяется исключительно возможностью покупки гражданства. В случае изменения правил предоставления гражданства цены на недвижимость на Кипре обвалятся, опасается специалист.

В 2018 году Кипр занял второе место в рейтинге Bloomberg по дороговизне получения гражданства – $2,4 млн. Самым дорогим оказался паспорт Австрии – $23,75 млн.

(Текст подготовила Яна Шебалина)

Источник: Investing