Планируете купить квартиру? Отлично! Но, вы должны знать, что это решение требует больших размышлений. Прежде чем принять решение, необходимо пройти 2 важных этапа: первый — контакт с продавцом и второй — посещение самой квартиры. Чтобы вам получить максимальную отдачу от этих двух этапов, составьте список вопросов, которые вы должны задать, прежде чем принять окончательное решение о покупке квартиры.

Покупка квартиры

Во время первого контакта

Вы выбрали понравившуюся вам квартиру и решили позвонить по номеру в объявлении, чтобы договориться о встрече. Этот первый контакт чрезвычайно важен: прежде чем встретиться, не задумываясь, задайте по телефону следующие адекватные вопросы, так как это поможет вам сэкономить значительное количество времени и защитит вас от больших разочарований в день визита.

Даже если это звучит банально, но тем не менее, очень важно узнать о каждой из характеристик в описании квартиры, упомянутых в объявлении. Благодаря этому, вы узнаете гораздо больше, чем просто прочитаете описание, и, возможно, узнаете больше о возможных недостатках, не упомянутых в объявлении.

Вот несколько жизненно важных вопросов, которые нужно задать, если ответов на них нет в объявлении:

  • Были ли в квартире перепланировки, если да, то узаконены ли они? Убедитесь, что план квартиры соответствует плану БТИ.
  • Освещение квартиры, а именно сколько в квартире окон, их размеры, куда они выходят?
  • Общее состояние: когда были проведены последние строительные или ремонтные работы в квартире? Нужно ли ремонтировать? Если так, сколько денег нужно было бы потратить на это?
  • Продается ли квартира с какой-нибудь мебелью или бытовой техникой?
  • Сколько стоят счета за воду и электричество в среднем?
  • Это спокойный район?
  • Какие есть ближайшие объекты (транспорт, магазины, школы, поликлиники и т.д.)?

Не стесняйтесь задавать любые вопросы, которые вы считаете необходимыми, прежде чем назначить дату посещения квартиры!

pokupka-kvartiry

Во время визита

Если вам понравилось описание квартиры при телефонном разговоре, тогда необходимо подумать о визите.

Несколько советов:

  • На встречу приезжайте немного пораньше. Это даст вам возможность совершить экскурсию по окрестностям или даже поговорить с соседями. Таким образом, вы узнаете больше о жизни по соседству.
  • Не забывайте наблюдать за каждой деталью, будь-то состояние потолка или окон. Мы не всегда думаем об этих деталях, и все же они очень важны.
  • Не стесняйтесь просить посетить квартиру несколько раз, в разное время дня. Это даст вам лучшее представление о квартире.

Несколько хороших вопросов:

  • Все ли в квартире работает исправно? Не стесняйтесь убедиться самим, что все работает отлично: смесители, окна и т. д. Если какое-либо оборудование находится в плохом состоянии, спросите о необходимых ремонтных работах и их стоимости.
  • Какова сумма налога на имущество? Вы также можете попросить просмотреть последние счета, они также проинформирует вас о возможных дополнительных ежемесячных расходах.
  • Как долго владельцы жили в квартире?
  • Какие ремонтные работы они сделали? Ремонт был сделан профессионалом?
  • Как долго квартира на продаже? Внимание: если она продается в течение длительного времени, а ее цена постоянно падала, возможно, есть какие-то недостатки, о которых продавец вам не рассказал. Более того, вам нечего терять, если вы прямо спросите, есть ли в доме какие-то недостатки или какие могут быть.
  • Есть ли другие объекты для продажи в районе? Если есть, то по какой цене? Это позволит вам сделать сравнение.

Если есть другие вопросы, которые вы считаете полезными в отношении истории квартиры, не стесняйтесь их задавать! Таким образом, вы сможете с уверенностью решить, приобретать квартиру или нет.